Личные данные | |
---|---|
Дата рождения: | 07.02.1989 |
Пол: | Мужской |
Профессия: | Врач МСЭК |
Место жительства: | Россия, Терскол |
Интересы: | Чем хороша испания?Звёзды плохое должность - не выберутофициальное пребывание в странеиспанцы или туркиадаптация в испаниивыбор жилья в испаниисреди всех государств именно испания является лидером по числу пляжей и яхтенных марин, отмеченных «голубым флагом», Оба государства отличаются развитой экономикой, низкой преступностью и длятся важное положение на карте мира. Турецкие проливы босфор и дарданеллы соединяют черноморский пляж со средиземным, а испанский гибралтар - это ворота в атлантический океан. Испания пользуется большой популярностью у иностранцев как для спален на море, так и для покупки недвижимости. Каждогодно местные риэлторы заключают более 50 тысяч сделок, на тот момент как в турции этот уровень - чуть больше 10 000 недвижимости. Однако если в испании среди иностранных покупателей лидируют англичане, то, на территории турции 1-е позицию за россиянами. Каждый находит свои факторы для покупки дома на адриатику в процессе этих двух стран. Чем хороша испания? Страна корриды, карнавалов и фламенко собирает тысячи иностранцев своим горячим, как и летнее солнце, темпераментом, потрясающими песчаными пляжами и особой атмосферой. Испания - колоритная и удивительная, как архитектурные композиции гауди. Побережье богато на развлечения, культурные и спортивные мероприятия. Одни только вечеринки на острове ибица чего стоят! Оно привлекает соответствующую публику. Испания, как и турция, относится к странам средиземноморья, поэтому южное побережье -- это такие же апельсиновые сады, оливковые рощи, виноградники, национальные заповедники, буйная южная зелень и теплое море. В то же время всего за одно - 2 часа езды на автомобиле можно достичь горнолыжных комплексов, например, популярного сьерра - невада. Примерно столько же времени надо, дабы доехать из анталии до заснеженных вершин заповедника давраз. Особенность испании в следующем курорты сосредоточены не только лишь на южном побережье, но еще и на 3-х крупных островах: майорка, ибица и менорка. Невероятной красоты пляжи влекут сюда миллионы отдыхающих со всего света. Испанская кухня - это гастрономическое наслаждение для гурманов. Здесь одинаково великолепно готовят и вкусные мясные стейки, и овощи и морепродукты. Еще и, в отличие от мусульман - турок, христиане испанцы активно употребляют свинину. В испании богатый выбор вкуснейших колбасных изделий, даже это сырокопченые деликатесы, хамон и прошутто, которым уже доводилось в них останавливаться турции если и получится отыскать, нибудь программы завышенным ценам. Славятся своим особым букетом и приемлемыми ценами испанские вина. По объемам производства испанское виноделие занимает третье место в мире после италии и франции, а согласно квадратным метрам виноградников - первое. Испанцы свободно пьют вино даже за обедом и во время проведения рабочих встречь и переговоров в обед. В турции культура потребления вина больше развита на эгейском побережье. Приведем ряд мировых изготовителей, чьи вина часто оборачиваются призерами на международных выставках, но стоят такие марки обычно от 10 - 12 баксов в бутылку. Но и самые недорогие вина с супермаркетах обходятся дороже, нежели в рф. Звёзды плохое место - не выберут Очень много голливудских звезд, знаменитых футболистов, политиков любят отдыхать в частности в испании, а кто-то уже обзавелся и своей недвижимостью на море. В городке марбелья на берегу коста дель соль, куда постоянно заходят шикарные суперяхты звезд и политиков, очень любит отдыхать вся семья короля саудовской аравии. На майорке купили себе дома майкл дуглас, клаудия шиффер и кайли миног, хью грант и джордж клуни тоже числятся между водителей испанской недвижимости. Среди российских знаменитостей испания стоит вторые по покупке курортной недвижимости после майями. По лицензионным данным, здесь купили «дачу» тамара гвердцители, константин хабенский, евгений миронов, николай басков, валерий леонтьев и юлий гусман. Стоит признать, в «звездных» кругах по-прежнему не является столь престижным купить виллу в турции. До курортов майорки или ибицы анталья или мармарис пока, само собой, не дотягивают. В это же самое время, ряд отечественные знаменитости с удовольствием отдыхают в роскошных пятизвездочных отелях, олигархи и политики заходят в турецкую акваторию на собственных суперяхтах. Но несколько звезд мировой величины однако обзавелись на территории турции своей недвижимостью.Аджелина джоли и брэд питт приобрели шикарный особняк в провинции урла, что на сегодняшний день на эгейском море, португальский футболист криштиану роналду имеет свою квартиру в измире, дженнифер лопес купила недвижимость в стамбуле, анна лорак получила элитные жилье в анталии в качестве свадебного подарка, а модель наоми кемпбел выбрала себе в турции остров, на котором у нее собственная вилла. Официальное посещение стране Испания входит в европейский союз, поэтому, затем, чтоб приехать сюда даже на отдых в отель, требуется шенгенская виза, которую нужно оформлять загодя. Иностранцы имеют право находиться на земле королевства не превышает трёх месяцев в год. Многие, покупая дом или квартиру в испании, надеются на безвизовые путешествия по всей европе, а позднее и свидетельство о европейского союза. В турции уже несколько лет ведутся переговоры по поводу вступления в ес, хотя в современном статусе турецкой республики представлены больше плюсов, нежели минусов. На основании купленной недвижимости даже в испании, а также в турции можно получить внж на один год, подтвердив свою платежеспособность. Испанские власти запрашивают, чтобы доход иностранца стал по меньшей мере 20-26 тысяч eur в году, причем вероятнее всего, потребуется доказать легальность финансовых средств. Турецкие чиновники крайне редко запрашивают документ о заработках, кроме того, их не хватает интересует, как деньги попали на счет иностранца. В испании документы могут рассматривать от 2 до 6 месяцев, в турции это процедура редко затягивается на пару месяца, в зависимости от загруженности служб. Имея внж в испании, можно безвыездно заселиться в российской федерации весь год и свободно рыскать по 27 государствам ес. Для инвесторов предусмотрены особенные условия. Но коль в турции покупателю, вложившему 250 тысяч баксов в недвижимость или в бизнес, готовы предложить турецкое гражданство, все то, в испании инвестор, купивший недвижимость общей стоимостью в полмиллиона евро, получает «золотую визу», которая распространяется на каждого из ваших родственников. Испанцы или турки Южная импульсивность, повышенная эмоциональность, неторопливость, доброжелательность и высокое качество обслуживания к противоположному полу отличает оба народа. Мужчины одинаково внимательно следят за своим внешним видом. Испанские и турецкие дети растут в атмосфере вседозволенности и окружены вниманием взрослых. По сравнению с шумными и забывчивыми испанцами турки выглядят очень сдержанными а также даже пунктуальными. Часто поэтому крайне проблематично решать в испании любые вопросы. Европейский сервис – все - таки сложно сравнить с восточным турецким гостеприимством. Испанцы готовы быть невероятно вежливыми и предупредительными, когда им это интересно. В турции гораздо чаще вы можете полагаться на искреннее отношение. Испанцы только ленивы, турки отличаются трудолюбием и старательностью, особенно, ежели это касается области сервиса и сулит выгоду. Если турки охотно учат иностранные языки, даже и русский, то испанцы, в лучшем случае, ограничиваются английским. Так что если пользователь решите обитать в испании постоянно, вероятнее всего, надо выучить испанский. Живя, например, в турецкой провинции анталье, можно уверенно решать все доступные жизненные вопросы на родном языке или с минимальных набором слов на иностранном и турецком. Адаптация в испании Пожалуй, одна из главных проблем, доставляющих неудобства иностранцам - это сиеста. Во время сезона, когда жарко, в обед испанцы осуществляют выезды на перерыв, который способен затянуться на 2-3 часа. Закрываются кафе, рестораны, магазины… банки часто вообще работают лишь до полудня. В турции, несмотря на по меньшей мере жаркий и влажный климат, все заведения летом открыты, многие работают круглосуточно, без сбоев на обед. Однако, в период поста рамадан, который длится месяц, могут забанить бары или дискотеки из-за религиозных традиций, да и все, что это может не распространяться на туристические зоны. Другое яркое явление испании - фиеста. Это красочные фольклорные шоу в которых участвует весь город или деревня, стало быть временная работа в это время обычно тоже останавливается. История подобных праздников насчитывает десятилетия, а то и столетия. Более 95% испанцев - католики, что ближе православным людям, чем ислам на территории турции, но отличия в культуре и традициях тоже остаются. Испанцы очень ценят живое общение, поэтому частенько в кафе или ресторанах в отпуске или на больничном интернет. В турции все чаще в местных зонах появляются даже зоны, где действует бесплатный wi-fi. Тарифы на всемирная паутина в турции больше, чем в рф, однако, все-таки, системы телекоммуникаций отлично развиты. На счастье фрилансерам, интернет-бизнесменами и удаленным работникам. Многих иностранцев привлекает высочайший уровень не только лишь среднего, но и высшего образования в испании. Есть, как частные, аналогично государственные школы и университеты. Причем в сравнении с оздоровительными европейскими странами испанские вузы предлагают более выгодные цены. Турция вошел в число 50 сильнейших систем высшего образования в мире, обучение производится по болонской системе, а ведущие университеты постоянно занимают места в международных рейтингах. Что касается занятости для зарубежных гостей, поэтому на высокооплачиваемую работу в испании могут претендовать специалисты из it - отрасли, ученые, архитекторы, доктора. Получить официальное справку на деятельность в испании еще тяжелее, чем на территории турции. Часто русские останавливают свой выбор на сезонные заработки, устраиваются нянями, гидами или рабочими на фермы. Кто-то открывает собственный дело в испании, обычно, в сфере туризма, яхтинга или недвижимости, как подобное происходит и на побережье турции. В испании довольно много смешанных браков между славянками и испанцами, хотя эти показатели все равно на порядок меньше, нежели в турции. Выбор жилья в испании В испании курортную недвижимость реально купить не только на южном побережье, но также по модных островах майорка, ибица и менорка. Здесь скоплены престижные яхтенные марины, гольф - клубы, роскошные отели и раскрученные рестораны. Россияне в основном приобретают апартаменты в испании в аликанте, что в настоящее время на побережье коста - бланка, в торревьехе, а еще на адриатическом побережье коста - брава и в каталонии. Инфраструктура этих курортов прекрасненько развита, а сезонная аренда пользуется стабильным спросом. Инвесторы кладут в недвижимость в таких мегаполисах, как мадрид и барселона, в которых цены на квартиры ежегодно только растут. Зачастую это компактные квартиры с двумя спальнями в высотных новостройках, которые гармонично сдаются в аренду в течение сезона. Испанская недвижимость, как и на территории турции, обширен. Это и современные комплексы апартаментов, и индивидуальные виллы со своим садом и бассейном. На курортах частенько встречаем малоэтажные комплексы в несколько этажа. Иностранцы могут беспрепятственно приобретать здания в испании, в том числе и зоны, или выбрать ипотеку в местном банке. Вложения в оформление составят не меньше двенадцати - двадцать процентов от цены объекта. Но если на территории турции оформить документы о владении можно за несколько дней, то, в испании такой процесс длится по пять месяцев. Стоимость жилья в испании еще больше, чем на территории турции, зависит от близости в краснодарский край, престижности региона и комплекса. Прайс за 1 кв.М. Варьируется от 1700 до 6000 евро, в то время как в турции можно встретить актуальные предложения от 1000 - 1500 евро за первое кв.М. Зато с подробной чистовой отделкой, а иногда так же и встроенной мебелью или быттехникой. Жилье к югу испании обойдется дешевле, чем в северной части, иногда в два раза. Например, купить комплексно на побережье, можно купить от 70 до 140 тысяч евро. На севере беттинг на такое жилье начинаются от 150 тысяч евро. Испания точно не подойдет всем, кто ищет недорогое жилье на море. Если в скучной аланье можно купить квартиру с видом на волгу в пешей доступности от пляжа даже за 40 - 50 тысяч евро, даже то, в испании таких цен нет. К тому же, важно принимать к сведению, что содержание недвижимости в испании тоже обходится недешево, обратим ваше внимание, все вложения и затраты ведутся в евро. Каждый год придется платить что-то около 2 - два с половиной тысяч евро за жилище и 5-6 тысяч евро за виллу. В предлагаемую стоимость входят все налоги, страховка, обслуживание оборудования, коммунальные платежи. На территории турции содержание апартаментов обойдется не больше, нежели в 1000 зеленых - 1500 евро, в зависимости от инфраструктуры сите. Так что следует хорошо оценить ваши финансовые перспективы перед тем искать недвижимость в испании. Конечно, испанские курорты являются более престижными, но турция остается более адекватной для жизни и досуга. |
Информация о работе | |
---|---|
Компания: | |
Должность: | Врач МСЭК |
Место расположения: | Лыковский проезд |
Направление деятельности: | Пандемия covid-19 создала океан новых вызовов так происходит в мире в различных сферах экономики, также и в сфере инвестирования конкретно. “Куда лучше инвестировать в пандемию?” - Один из востребованных вопросов мелких и средних инвесторов. Такой интерес прост и закономерен, инвесторы стараются сохранить свои средства. Давайте постараемся понять с инвестиционной привлекательностью стран средиземноморья, а еще в частности, почему рекомендуется инвестировать кровные инвестиции в турецкий область недвижимости и начинать этим заниматься немедленно. Вопреки экономическим кризисам и неожиданной пандемии, турция будет в популярности лидеров инвестиционной привлекательности для заработка долгосрочных инвестиций задавшись целью получения прибыли или новой родины. Ее конкурентами является азия, страны западных стран, в часности испания, и арабские страны. Что способствует такому ажиотажу в сфере торговли недвижимости, какие цены на квадратный метр недвижимости в турции, и зачем же вкладывать туда свои вложения в условиях пандемии? Инвестиционная привлекательность разных округов турции Стоит ли покупать недорогую квартиру в турции? Подробную консультацию на сей вопрос зависит от личных целей. Цель 1 - внж. В случае если вы хотели бы переехать в турцию на пмж или же получить гражданство, стоит рассмотреть покупку квартиры или дома в нормальных, но, не курортных регионах. Здесь недвижимость будет стоить дешевле, однако вы получите доступ к отличной турецкой инфраструктуре (рынки, обилие магазинов, кафе, ресторанов, бесплатные детские дачные участки и многое другое). Именно теми характеристиками привлекателен недвижимость в стамбуле, анкаре, бурсе и подобных городах. Стамбул: первый среди равных Стамбул - оптимальное поле как для покупки квартиры лично себе, но и для выбора объектов для инвестирования. Стамбул без сомнений являются бизнес-центром турции, впрочем, кроме этого он имеет отношение и к курортной недвижимости. Город расположен на проливе босфор и дает собственные курортные побережья с доступом на мраморное море. Если вы выбираете жилье по душе с намерением получить внж или элементарно пожить какое-то время в турции, обратите внимание на недорогие районы. К ним относят: гюнгёрен, санджактепе, султангази, султанбейли, эсеньюрт. Примерно стоимость недвижимости в тех местностях составляет приблизительно 0,4 млн турецких лир или около €35000, если применять среднестатистическими данными, которые указывают порталы аналитики. Но мы, осуществляя сотрудничество по недвижимости в стамбуле смело можем сказать, что эти цифры показывают стоимость довольно потрепанной «вторички», а вполне обоснованная стоимость хорошего квартиры в описанных районах стамбула составляет примерно €130000-€150000. Если же вас интересует инвестирование под получение средств на прокате, можно виртуально иметь и больше дорогие районы. Срок возращения инвестиций там будет выше (в среднем в недорогих районах инвестиции возвращаются через 20 лет в дорогих - около 22 лет). Однако, это происходит исключительно из-за высокой стоимости охраняемых недвижимости. Хотя арендная платежи за жилье возможно почти в два раза выше. К данным районам относят: бешикташ, адалар, бейкоз, бакыркёй, кадыкей, сарыер и шиле. Анкара - оптимальное страна для жизни Анкара - один из максимально быстрорастущих и озеленяемых городов турции. Привлекательность жизни здесь характеризуется именно интенсивно развивающейся инфраструктурой города. Мы рекомендуем именно приобретать жилье в анкаре, если вы намерены переехать в турцию на пмж. Зарезервировать жилье здесь невыгодно, чаще всего анкара входит в тройку городов турции, с самыми сильным ростом арендной платы. В 2020 году (ответы на 2021 г.) Арендная плата за аренду недвижимости в анкаре выросла на 14%. Впереди только стамбул с ростом в 26% и измир с ростом в xvii%. Зато это прекрасный аргумент инвесторам, чтобы присмотреться не только лишь к курортной недвижимости. Особенно для всех, кто инвестирует в турецкое жилье под аренду. Почему анкара столь привлекательна для покупки и инвестирования в недвижимость? Прежде всего в результате своих масштабных инфраструктурных проектов: - Основательно перестраивается район мамак. Вместо трущоб на холмах появляются десятки очередных зданий, район озеленяют и обустраивают по современным принципам.- Продолжается расселение аварийного новостроя в дикмен - небольшой пригородной деревне, а в дополнение строительство линии метро дикмен-кызылай.- В последние 2 года к десяти имеющимся паркам, в анкаре добавили шесть миллионов квадратных метров зеленых насаждений.- Между анкарой и стамбулом запущено несколько скоростных поездов.- Анкара и стамбул также соединены современным автобаном.- Для владельцев электротранспорта в г.Москва интенсивно строятся станции подзарядки, которых уже сотни (практически у всех отеля).- В текущем году (статьи на 2021 г.) Открыли национальный сад акм.Пять районов анкары с самым быстрым ростом расценок на жилье Бурса - альтернативное отличное пространство для пмж Можно рассмотреть альтернативу, - город бурса. Это бывшая столица османской империи, а сегодня - четвертый по населенности турецкий город после стамбула, анкары и измира. Бурса не имеет выхода к морскому берегу, что крупный экономический и промышленный центр, а потому инфраструктура здесь развивается взрывными темпами, а жилье показывает стабильные тренды на подорожание. Например, самый дорогой район бурсы, - гемлик, показал прирост цен на строения с мая месяца 2020 по май 2021 на 45,1%. Не такие дорогие районы йылдырыма и османгази - по 19%. Самое бюджетное апартаменты в йылдырыме обойдется вам по $250 за квадратный метр. Иными словами дом на 35 квадратов реально приобрести в течение за $8750. Пять наиболее дорогостоящих и привлекательных для инвесторов) районов бурсы Цель 2. Вложения в жилье для получения дохода. В данном случае, к слову, лучше поинтересоваться курортной недвижимости. Курортная недвижимость турции - эдем для инвесторов Если вы задаетесь вопросом имеется ли смысл покупать жилье в турции для прибыли и сохранения инвестиций, идеальный вариант в этом случае, - курортная недвижимость. Лидирует в этом классе жилья, несомненно измир, где прирост стоимости курортного жилья за год составил 78%. Далее расположились: фетхие (провинция мугла), серик (окрестности курорта белек, провинция анталья), дидим (провинция айдын, с курортом кушадасы), бодрум, здесь численность населения в летнюю пору приблизилась к миллиону (снова мугла); далее милас (провинция мугла), чешме (провинция измир), дошемеалты (провинция анталья) и кушадасы (провинция айдын). Вилка прироста прайсах апартаментов в процентах составила в этих местах 55-69%. В целом, это четыре провинции, - мугла, измир, анталья и айдын. Самая дорогая недвижимость тут в бодруме (€1335,44 за квадратный метр) и чешме (€1415,79за квадратный метр) по параметрам аналитиков сайта hepsiemlak. Хотя, опять же, по нашему опыту, цены сильно занижены. Бодрум (мугла) Самый популярный район провинции мугла - бодрум. Это просто самый интернациональный регион турции. В летнее время его население увеличивается до почти миллиона жителей за счет туристов из различных стран земли хотя древних жителей города всего сорок тысяч. Бодрум расположен на юго-западе страны, на побережье эгейского моря. Здесь множество ресторанов, развлечений, бурной личной отношениях и вечной атмосферы праздника. Одновременно с этим у нас много античных и средневековых памятников, есть куда пойти на экскурсии, когда вы любите историческое наследие. Измир Третий по размеру городок на территории турции, после стамбула и анкары и второй порт страны после стамбула. Население примерно трех млн человек. Располагается на побережье измирского залива эгейского моря, у подножия горы кади-фекале (пагос). Измир - энергично развивающийся город с обширной историей, конкретно у нас находятся развалины библейского города смирна. Это древний античный культурный и финансовый центр, один из перечисленных в откровении иоанна богослова. Кроме того, измир славится своей бурной деловой бытом и кучей молодежи по причине расположенных тут нескольких крупных университетов. Алания (анталья) Один из самых старых и длительное время крупнейших курортов турции на средиземноморском побережье. Впрочем, в 2020 году его опередил по величине курорт сиде. Анталья - чуть ли не самыхнаиболеепопулярныхнаиболееименитых теплых провинций турции, тут даже в свободном грунте растут банановые деревья и зреют бананы. Курортная зона очень любят немцы, в связи с чем к алании давно приклеился ярлык “немецкого курорта”. Здесь тоже есть исторические достопримечательности, хотя и не так огромное количество – как в других местах. Алания послужит туристической столицей турции. Этот город пережил неимоверный взлет туристической популярности благодаря своему географическому положению и удачному расположению. Алания - жемчужина средиземного моря, такой себе монте-карло на территории турции. купить квартиру в алании сегодня – не легко престижно, но также выгодно. Белоснежный мелкий песок, чистейшая лазурная вода, великолепный доступ в адриатику и невероятные виды гористого побережья, - те факторы, которые обеспечили алании мощную популярность. Немцы лидирующие оценили туристический потенциал города и приступили скупать здесь недвижимость. В самом городе постоянно реализуются новые инфраструктурные проекты, турецкие власти уделяют городу очень серьезное внимание.Здесь строятся детские сады, школы, казино, игровые платформы для детей и взрослых, на котором вы можете бесплатно увлекаться спортом. Муниципальные власти развивают дайвинг, - до крепости много подводных памятников истории. В вирте даже развивается гольф-туризм и даже готовится к открытию горнолыжный курорт. Поэтому туристическая привлекательность алании постоянно рвется вверх и станет еще выше. Подберем на ваш вкус недвижимость в алании - Полностью сопроводим процесс покупки- поможем с оформлением внж- оказывавем исчерпывающий спектр услугознакомьтесь с каталогом предложений недвижимости Айдын Это территория древнего государства лидия. Кроме того в прошлом административный центр провинции айдын был крупным пиратским центром, целым государством эмира умура. Находится в европейской регионах турции, в долине реки большой мендерес, а вблизи города айдын находятся горы айдын с возвышенностью до 1800 метров. “Темная лошадка” для вкладчиков - мерсин Интересно, что город мерсин несколько раз попадал в десятку по месячному приросту стоимости жилья за текущего лета (2021 год). С этим связана такая динамика? Мы предполагаем, что со следующим: - Прежде всего, здесь строится первая в турции атомная электростанция, и в этом году стал заложен уже третий энергоблок. Эта станция после ввода в эксплуатацию, обеспечит в пределах 10% потребностей страны в электроэнергии. Однако, само наличие станции несет градообразующую функцию, так как стимулирует развитие промышленного потенциала в стране, а к тому же и написание новых дел. Следовательно мерсин будет активно совершенствоваться и ночлег им быстро дорожать.- Лишь только заполнить муниципалитет заинтересован в создании метрополитена в городе и в наше время начал переговоры по этому теме.- В-третьих, интенсивно восстанавливаются старые и аварийные здания.- Кроме того в мегаполисе начинают открываться новые объекты развлечения и отдыха, например, недавно открылся новый центр просвещения.Резюме и советы от deniz-estate Если вы всерьез задаете вопрос: имеется ли смысл покупать квартиру на территории турции, - логичный ответ, однозначно, - да. Вот локация уже требует более детальной проработки темы: - Необходимо установить, с какой целью вы заказываете квартиру или дом на территории турции? Если для приобретения вида на жительство, может быть, имеет смысл рассмотреть города, которые не находятся курортных побережьях. Обычно тут стоимость жилья несколько дешевле.- Когда мишень понятна, - прибегайте к рекомендациями к вашим грузчикам. Deniz-estate детально проработает ваши пожелания и уведомит о оптимальные решения.- Обратите внимание на аланию, - это отличный город как для жизни, а также для вложений в жилье. С открытием горнолыжного курорта, туристическая жизнь алании переживет очередной всплеск. |